VAI TRÒ CỦA KỸ THUẬT TRONG QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHUNG CƯ
VTC Pay
07/10/2020 16:12
Đối với chung cư, vấn đề nhân lực làm công tác kỹ thuật tòa nhà tại các chung cư đóng vai trò quan trọng. Vì vậy, ngoài Trưởng Ban quản lý và kế toán, nhân viên kỹ thuật cũng góp phần không nhỏ trong việc vận hành quản lý tòa nhà chung cư.
Tuy nhiên, cũng có một số người vẫn chưa hiểu hết về công việc của nhân viên kỹ thuật. Liệu rằng nó có giống với vai trò quản lý tòa nhà hay không? Hãy cùng eHome tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Kỹ thuật tòa nhà là gì?
Kỹ thuật tòa nhà là công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là một công việc vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho người dân sống và làm việc tại đây.
Tùy theo từng quy mô đầu tư của mỗi tòa nhà, bộ phận quản lý kỹ thuật sẽ có mô hình hoạt động phù hợp nhằm tạo điều kiện an toàn và hiệu quả nhất.
- Công việc của kỹ thuật tòa nhà là gì?
Công việc thường xuyên và quan trọng nhất của bộ phận kỹ thuật tòa nhà chính là quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật theo quy trình của bên cung cấp. Trong quá trình thực hiện nhiệm phải luôn tuân thủ những hướng dẫn của nhà cung cấp để đảm bảo các thiết bị được hoạt động một cách hiệu quả nhất.
+ Công tác bảo trì, bảo dưỡng: Đây là nhiệm vụ của nhà cung cấp. Trong thời bảo hành, các nhà cung cấp sẽ phân công kỹ thuật viên đến xử lý sự cố. Sau khi hết thời gian bảo hành thì nhà cung cấp sẽ ủy quyền lại cho đơn vị quản lý tòa nhà. Lúc đó đội ngũ kỹ thuật viên sẽ đảm nhận công việc bảo trì hệ thống kỹ thuật.
+ Nhiệm vụ xử lý sự cố bất trắc: Trong quá trình vận hành, không thể tránh khỏi sự cố xảy ra. Bộ phận kỹ thuật tòa nhà phải có trách nhiệm nắm rõ tình hình hoạt động và đưa ra cách khắc phục kịp thời để đảm bảo công việc và cuộc sống của người dân. Cụ thể có thể kể đến các sự cố kỹ thuật sau:
+ Công tác huấn luyện và đào tạo: Kỹ thuật viên phải bố trí thời gian để đơn vị quản lý, chủ đầu tư và cả người dân có thể tham dự các chương trình đào tạo và tập huấn công tác phòng cháy chữa cháy cũng như hướng dẫn vận hành các thiết bị an toàn và hiệu quả nhất.
+ Công tác phối hợp hoạt động: Bộ phận hệ thống kỹ thuật có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị, bộ phận liên quan để vận hành và xử lý các tình huống bất trắc một cách nhanh chóng nhất.Có thể thấy được, Kỹ thuật trong quản lý vận hành tòa nhà chung cư rất quan trọng và cần thiết để duy trì và phát triển cuộc sống chung cư của cư dân hiện đại và tiện ích nhất.
HÃY TRẢI NGHIỆM CÙNG EHOME NHÉ!
===========
eHome – Tiện ích trong căn hộ của bạn
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Email: ehome@vtc.vn
Hotline liên hệ: 0938.285.118
Hỗ trợ: http://hotro.vtc.vn/ - https://ehome.vtc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/giaiphapeHome/
Tuy nhiên, cũng có một số người vẫn chưa hiểu hết về công việc của nhân viên kỹ thuật. Liệu rằng nó có giống với vai trò quản lý tòa nhà hay không? Hãy cùng eHome tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Kỹ thuật tòa nhà là gì?
Kỹ thuật tòa nhà là công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là một công việc vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho người dân sống và làm việc tại đây.
Tùy theo từng quy mô đầu tư của mỗi tòa nhà, bộ phận quản lý kỹ thuật sẽ có mô hình hoạt động phù hợp nhằm tạo điều kiện an toàn và hiệu quả nhất.
- Công việc của kỹ thuật tòa nhà là gì?
Công việc thường xuyên và quan trọng nhất của bộ phận kỹ thuật tòa nhà chính là quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật theo quy trình của bên cung cấp. Trong quá trình thực hiện nhiệm phải luôn tuân thủ những hướng dẫn của nhà cung cấp để đảm bảo các thiết bị được hoạt động một cách hiệu quả nhất.
+ Công tác bảo trì, bảo dưỡng: Đây là nhiệm vụ của nhà cung cấp. Trong thời bảo hành, các nhà cung cấp sẽ phân công kỹ thuật viên đến xử lý sự cố. Sau khi hết thời gian bảo hành thì nhà cung cấp sẽ ủy quyền lại cho đơn vị quản lý tòa nhà. Lúc đó đội ngũ kỹ thuật viên sẽ đảm nhận công việc bảo trì hệ thống kỹ thuật.
+ Nhiệm vụ xử lý sự cố bất trắc: Trong quá trình vận hành, không thể tránh khỏi sự cố xảy ra. Bộ phận kỹ thuật tòa nhà phải có trách nhiệm nắm rõ tình hình hoạt động và đưa ra cách khắc phục kịp thời để đảm bảo công việc và cuộc sống của người dân. Cụ thể có thể kể đến các sự cố kỹ thuật sau:
- Sự cố mất điện
- Cháy
- Sự cố mất nước
- Rò rỉ, tắc đường ống dẫn nước
- Sự cố chập cháy do điện.
- Hỏng máy bơm cung cấp nước sinh hoạt
- Hỏng hệ thống thông gió, điều hòa
- Hư hỏng hệ thống điện
- Sự cố hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy
- Kẹt thang máy
+ Công tác huấn luyện và đào tạo: Kỹ thuật viên phải bố trí thời gian để đơn vị quản lý, chủ đầu tư và cả người dân có thể tham dự các chương trình đào tạo và tập huấn công tác phòng cháy chữa cháy cũng như hướng dẫn vận hành các thiết bị an toàn và hiệu quả nhất.
+ Công tác phối hợp hoạt động: Bộ phận hệ thống kỹ thuật có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị, bộ phận liên quan để vận hành và xử lý các tình huống bất trắc một cách nhanh chóng nhất.Có thể thấy được, Kỹ thuật trong quản lý vận hành tòa nhà chung cư rất quan trọng và cần thiết để duy trì và phát triển cuộc sống chung cư của cư dân hiện đại và tiện ích nhất.
HÃY TRẢI NGHIỆM CÙNG EHOME NHÉ!
===========
eHome – Tiện ích trong căn hộ của bạn
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Email: ehome@vtc.vn
Hotline liên hệ: 0938.285.118
Hỗ trợ: http://hotro.vtc.vn/ - https://ehome.vtc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/giaiphapeHome/
Tin liên quan
