THỜI GIAN ĐỂ MUA ĐƯỢC CĂN NHÀ ƯNG Ý
VTC Pay
26/10/2020 17:08
Quá trình mua nhà thường tốn thời gian - mất khoảng 3 tháng từ đầu đến cuối. Trung bình, bạn sẽ dành 30 đến 60 ngày để tìm ngôi nhà ưng ý, 14 đến 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng và khoảng 14 đến 45 ngày trước hạn thanh toán khoản thế chấp đầu tiên của bạn. Nếu có các yếu tố khác liên quan, bạn có thể mất nhiều thời gian hơn nữa.
Vậy mất bao lâu để mua một ngôi nhà? Cũng còn tùy. Nhưng quá trình này có thể được chia thành sáu bước, mỗi bước mất một khoảng thời gian khá dễ đoán.
Bạn không nhất thiết phải trải qua từng bước, hãy bỏ qua những bước không phù hợp với bản thân. Trước khi có ý định sở hữu ngôi nhà, hãy hiểu rõ hơn về thời gian cần thiết cho giao dịch quan trọng này bằng cách tìm hiểu về quy trình mua nhà.
Bước 1: Khắc phục lỗi báo cáo tín dụng trước khi bên cho vay kiểm tra tín dụng: 8 tuần
Nếu bạn có điểm tín dụng xấu, bạn nên dành thời gian để cải thiện nó trước khi mua nhà. Trước khi cân nhắc việc mua nhà, bạn cần đảm bảo mình có điểm tín dụng tốt. Những sai lầm trong báo cáo tín dụng có thể làm giảm cơ hội nhận lãi suất thấp hoặc thậm chí khiến bạn không đủ điều kiện mua nhà.
Kiểm tra báo cáo tín dụng và giải quyết càng sớm càng tốt vì phải mất thêm một tháng nữa để giải quyết tranh chấp, vì vậy hãy lên kế hoạch tối thiểu khoảng tám tuần để giải quyết các vấn đề này.
Bước 2: Phê duyệt trước khoản vay mua nhà: 18 ngày
Việc được phê duyệt trước khoản vay sẽ hợp lý hóa toàn bộ quy trình và giúp bạn được chấp thuận thế chấp. Tuy nhiên, nó yêu cầu người đi vay phải nộp hồ sơ chi tiết, chính xác liên quan đến tài chính, lịch sử tín dụng, thu nhập, tài sản và nợ để bên cho vay xem xét. Điều này có thể mất vài phút hoặc vài ngày, nhưng thời gian trung bình để được phê duyệt trước khoản thế chấp là khoảng 18 ngày kể từ khi bắt đầu đến khi kết thúc.
Bước 3: Tìm một đại lý bất động sản: 1 đến 30 ngày
Tham khảo ý kiến từ bạn bè và gia đình, và thuê một đại lý ở địa phương có kiến thức sâu rộng về khu vực mà bạn muốn mua nhà. Hãy đặt các câu hỏi như:
• Bạn đã kinh doanh được bao lâu rồi?
• Môi giới bất động sản có phải là công việc toàn thời gian của bạn không?
• Trung bình bạn làm việc với bao nhiêu người mua nhà cùng một lúc?
Bước 4: Nghiên cứu các ngôi nhà tiềm năng và khu vực xung quanh đó: 3 tuần
Hãy chia nhỏ tiêu chuẩn chọn nhà thành Nhu cầu, Mong muốn và Mơ ước. Nhu cầu là những tiện nghi tối thiểu. Mong muốn là những tiện nghi tốt, đạt chuẩn. Và Mơ ước là các tiện nghi trên cả tuyệt vời.
Hãy cho bản thân và gia đình một vài tuần để nghiên cứu và thảo luận về các lựa chọn. Sau đó bạn có thể cần phải xem lại các tiêu chí của mình.
Bước 5: Tìm được nhà và đưa ra đề nghị: Thời gian tùy thuộc vào từng hoàn cảnh
Tìm kiếm và đưa ra đề nghị đối với một ngôi nhà có thể mất rất nhiều thời gian - hoặc có thể rất nhanh chóng. Quá trình này tùy thuộc mỗi người. Có những cặp vợ chồng chỉ mất một ngày, trong khi những người khác mất tới một năm.
Bước 6: Thẩm định nhà: 3 tới 4 ngày
Thẩm định nhà là khoản đầu tư quan trọng nhất khi mua nhà. Người mua và đại lý bất động sản chỉ có thể nhìn thấy khuyết điểm bên ngoài căn nhà, trong khi người kiểm định nhà sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng hơn.
Một ngôi nhà dù có đẹp đến đâu nhưng nếu nó cần sửa chữa hay có những vấn đề tiềm ẩn khác, liệu nó có còn đáng tiền không?
Một cuộc thẩm định nhà thường mất từ hai đến ba giờ, nhưng việc chọn người thẩm định có thể mất đến vài ngày. Hầu hết các đại lý bất động sản có thể đề nghị một người thẩm định mà họ thường xuyên làm việc, nhưng người mua thường chọn người thẩm định riêng cho mình.
Quy trình mua nhà là khác nhau đối với mỗi người, và khoảng thời gian trung bình để được phê duyệt khoản vay cũng tùy thuộc từng người. Hầu như không có ngoại lệ, tuy nhiên, người mua nhà sẽ thường trải qua 6 bước trên.
Nguồn: Tổng hợp.
===========
eHome – Tiện ích trong căn hộ của bạn
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Email: ehome@vtc.vn
Hotline liên hệ: 0938.285.118
Hỗ trợ: http://hotro.vtc.vn/ - https://ehome.vtc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/giaiphapeHome/
Vậy mất bao lâu để mua một ngôi nhà? Cũng còn tùy. Nhưng quá trình này có thể được chia thành sáu bước, mỗi bước mất một khoảng thời gian khá dễ đoán.
Bạn không nhất thiết phải trải qua từng bước, hãy bỏ qua những bước không phù hợp với bản thân. Trước khi có ý định sở hữu ngôi nhà, hãy hiểu rõ hơn về thời gian cần thiết cho giao dịch quan trọng này bằng cách tìm hiểu về quy trình mua nhà.
Bước 1: Khắc phục lỗi báo cáo tín dụng trước khi bên cho vay kiểm tra tín dụng: 8 tuần
Nếu bạn có điểm tín dụng xấu, bạn nên dành thời gian để cải thiện nó trước khi mua nhà. Trước khi cân nhắc việc mua nhà, bạn cần đảm bảo mình có điểm tín dụng tốt. Những sai lầm trong báo cáo tín dụng có thể làm giảm cơ hội nhận lãi suất thấp hoặc thậm chí khiến bạn không đủ điều kiện mua nhà.
Kiểm tra báo cáo tín dụng và giải quyết càng sớm càng tốt vì phải mất thêm một tháng nữa để giải quyết tranh chấp, vì vậy hãy lên kế hoạch tối thiểu khoảng tám tuần để giải quyết các vấn đề này.
Bước 2: Phê duyệt trước khoản vay mua nhà: 18 ngày
Việc được phê duyệt trước khoản vay sẽ hợp lý hóa toàn bộ quy trình và giúp bạn được chấp thuận thế chấp. Tuy nhiên, nó yêu cầu người đi vay phải nộp hồ sơ chi tiết, chính xác liên quan đến tài chính, lịch sử tín dụng, thu nhập, tài sản và nợ để bên cho vay xem xét. Điều này có thể mất vài phút hoặc vài ngày, nhưng thời gian trung bình để được phê duyệt trước khoản thế chấp là khoảng 18 ngày kể từ khi bắt đầu đến khi kết thúc.
Bước 3: Tìm một đại lý bất động sản: 1 đến 30 ngày
Tham khảo ý kiến từ bạn bè và gia đình, và thuê một đại lý ở địa phương có kiến thức sâu rộng về khu vực mà bạn muốn mua nhà. Hãy đặt các câu hỏi như:
• Bạn đã kinh doanh được bao lâu rồi?
• Môi giới bất động sản có phải là công việc toàn thời gian của bạn không?
• Trung bình bạn làm việc với bao nhiêu người mua nhà cùng một lúc?
Bước 4: Nghiên cứu các ngôi nhà tiềm năng và khu vực xung quanh đó: 3 tuần
Hãy chia nhỏ tiêu chuẩn chọn nhà thành Nhu cầu, Mong muốn và Mơ ước. Nhu cầu là những tiện nghi tối thiểu. Mong muốn là những tiện nghi tốt, đạt chuẩn. Và Mơ ước là các tiện nghi trên cả tuyệt vời.
Hãy cho bản thân và gia đình một vài tuần để nghiên cứu và thảo luận về các lựa chọn. Sau đó bạn có thể cần phải xem lại các tiêu chí của mình.
Bước 5: Tìm được nhà và đưa ra đề nghị: Thời gian tùy thuộc vào từng hoàn cảnh
Tìm kiếm và đưa ra đề nghị đối với một ngôi nhà có thể mất rất nhiều thời gian - hoặc có thể rất nhanh chóng. Quá trình này tùy thuộc mỗi người. Có những cặp vợ chồng chỉ mất một ngày, trong khi những người khác mất tới một năm.
Bước 6: Thẩm định nhà: 3 tới 4 ngày
Thẩm định nhà là khoản đầu tư quan trọng nhất khi mua nhà. Người mua và đại lý bất động sản chỉ có thể nhìn thấy khuyết điểm bên ngoài căn nhà, trong khi người kiểm định nhà sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng hơn.
Một ngôi nhà dù có đẹp đến đâu nhưng nếu nó cần sửa chữa hay có những vấn đề tiềm ẩn khác, liệu nó có còn đáng tiền không?
Một cuộc thẩm định nhà thường mất từ hai đến ba giờ, nhưng việc chọn người thẩm định có thể mất đến vài ngày. Hầu hết các đại lý bất động sản có thể đề nghị một người thẩm định mà họ thường xuyên làm việc, nhưng người mua thường chọn người thẩm định riêng cho mình.
Quy trình mua nhà là khác nhau đối với mỗi người, và khoảng thời gian trung bình để được phê duyệt khoản vay cũng tùy thuộc từng người. Hầu như không có ngoại lệ, tuy nhiên, người mua nhà sẽ thường trải qua 6 bước trên.
Nguồn: Tổng hợp.
===========
eHome – Tiện ích trong căn hộ của bạn
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Email: ehome@vtc.vn
Hotline liên hệ: 0938.285.118
Hỗ trợ: http://hotro.vtc.vn/ - https://ehome.vtc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/giaiphapeHome/
Tin liên quan
